Een jonge stad met gevels op leeftijd
Het grootste deel van Zoetermeer is gebouwd vanaf de jaren zeventig. Wijken als Meerzicht, Driemanspolder, Buytenwegh en Seghwaert kwamen in korte tijd van de grond, later gevolgd door Noordhove, Rokkeveen en Oosterheem. Daardoor zijn de gevels in veel straten ongeveer even oud, en na tientallen jaren weer en wind zie je dat. Baksteen wordt dof en grauw, voegen verkleuren en betonnen lateien en balkonranden krijgen zwarte strepen.
Daar komt de ligging bij. Zoetermeer ligt in de polder, met veel water en groen tussen de huizen. Waar bomen dicht op de woningen staan, krijgen gevels weinig zon. Op noord- en schaduwkanten blijft het metselwerk lang vochtig, en dat is precies waar groene aanslag en algen goed gedijen.
Veelvoorkomende gevels in Zoetermeer
- Eengezinswoningen uit de jaren 70 en 80 in Meerzicht, Buytenwegh en Seghwaert, vaak met donkere of gevlamde baksteen en houten of betonnen details.
- Galerij- en portiekflats uit dezelfde periode. Hier laten VvE's naast de gevel vaak ook galerijen, balkonranden en entrees reinigen.
- Jongere woningen in Rokkeveen en Oosterheem, met lichtere steensoorten en stucwerk. Daarop zie je groene en zwarte uitslag sneller.
- Het oude lint langs de Dorpsstraat, met oudere panden waar we extra voorzichtig werken.
Onze aanpak
We beginnen altijd met kijken: wat voor steen is het, hoe zijn de voegen eraan toe en wat voor vuil zit erop? Pas daarna kiezen we de methode.
- Lage druk met heet water of stoom voor baksteen en beton. Dat lost vuil op zonder de voegen eruit te spuiten.
- Soft-washing voor stucwerk, crepi en gevels met veel groene aanslag. Het middel doodt algen en mos tot in de poriën, zodat de gevel na het reinigen langer schoon blijft.
- Chemisch reinigen bij hardnekkige vervuiling zoals kalkuitbloei of roetaanslag, met een middel dat bij de steen past.
- Impregneren als je dat wilt: een dampopen, waterafstotende laag die we aanbrengen zodra de gevel na het reinigen droog is.
Hoe het afvalwater wordt afgevoerd, bespreken we vooraf met je. Bij een VvE stemmen we ook af met het bestuur of de beheerder, zodat de bewoners weten wanneer we bezig zijn en ramen dicht moeten blijven.
Eerst de voegen bekijken
Bij huizen van een jaar of veertig, vijftig is het voegwerk niet altijd meer in orde. Zitten er gaten in of is de mortel zacht en zanderig, dan zeggen we dat eerlijk. Soms is het verstandiger eerst de voegen te laten herstellen en daarna pas te reinigen of te impregneren.
Gevel en terras tegelijk
Zoetermeerse woningen hebben vaak een tuin met terras of een pad dat in de herfst groen en glad wordt. Wil je dat meenemen, kijk dan bij terrasreiniging in Zoetermeer. Meer over de technieken staat op de pagina over gevelreiniging, en wat we verder in de stad doen vind je bij werkgebied Zoetermeer.
Zoetermeer ligt dicht bij onze thuisbasis in Den Haag. We werken ook in de omliggende gemeenten, met pagina's voor Pijnacker-Nootdorp, Leidschendam-Voorburg en Den Haag.
